北京年内第二宗限房价竞地价地块北京市海淀区环保科技园地块挂牌，未来该项目售价上限19000元/平方米，单套总价不超过200万元。而8月21日入市的第一块限房价竞地价地块仍然没有获得有效报价。

　　根据出让公告，该地块东至环保园十四路，南至京密引水渠北侧路，西至环保园五路，北至温泉沟景观河道。建筑控制规模为97511平方米，大约可提供住宅套数在1000套左右，将在9月11日开始竞价。根据限价规定，起始楼面价已经达到了9845元每平方米，区域内目前商品房的均价都已经在每平方米2.5万元以上。中原地产市场部研究总监张大伟认为，按照19000元/平方米的限价，剔除不可售部分，开发商利润空间不大。

　　对于市场来说，此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断：对开发商来说将影响定价和销售节奏，为了避免与限价房竞争，开发商很可能会平价快销。对于购房者来说很可能会持币观望。

　　除了海淀区环保科技园地块，今年第一块限房价竞地价的地块北京市朝阳区豆各庄乡地块也在8月21日进入市场，但截至昨日，依然没有开发商报价。由于地产项目有一定开发周期，未来人工、物料仍然有上涨空间，开发商主要的担心还是利润太薄。

　　今年4月，北京市住建委主任杨斌做客城市服务管理广播时表示，北京市正在研究自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策，将很快出台。这类房将通过政府的土地收入、税收政策的优惠保证中低价位，因此以后再上市可能会受到限制。