近日，有学者为高房价叫好，声称“高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子”。此言一出引发舆论强烈反对。《人民日报海外版》甚至刊文称其为“歪理邪说”。

　　过去十多年，中国的房价持续快速上涨，买房难度迅速增加，社会分化为能买得起房的人和买不起房的人。这不仅影响了社会阶层的正常流动，还扩大了贫富差距，高房价绝不可能有利于穷人。

　　学者称高房价让穷人有房住引发质疑

　　近日，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石表示：“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。”此言一出引发舆论强烈反对。

　　中国自上世纪90年代末实行住房货币化改革以来，在10多年的房地产发展中，虽然政府进行过几次宏观调控，房价也曾出现过短期的上下波动，但迄今为止房地产行业并未出现过大调整和洗牌，房价的总体趋势也是一直上涨。尤其是近几年以来，部分地区房价过高、涨价速度过快已经极大地影响到普通民众的正常工作和生活。

　　当前，以北京、上海等一线城市为代表的部分地区，房价已经超出普通民众的承受能力。即使2万元一平方米的限价房，对真正的中低收入者来说也只是望梅止渴。

　　目前房价高企，对绝大多数人来说，首付都需要三代人一起努力。对于中低收入者来讲，买房简直是天方夜谭。买房难度的增加令不少想买房的国人已放弃拥有一处房产的梦想。

　　过去十年房价上涨 政府财政收入跃居全球第二

　　近年来经济高速发展，财政收入也连年大增，2012年全国财政收入已达11.7万亿，同比增长12.8%，这意味着中国政府已经成为仅次于美国的全球第二富裕政府。

　　中国大陆的土地是国有或集体所有。土地用途需要审批，政府对土地使用用途的硬性规定使得城市土地的供给相对有限，更为重要的是，土地财政等体制因素使得土地相对稀缺而昂贵。

　　除财政收入外，从公开的统计数据来看，随着房价大幅上涨，地方政府的土地出让金收入也逐年大幅递增，近10年来土地出让金收入已经超过10万亿元。但即使是税收专业人士也看不懂、说不清超过10万亿收入的最终流向和详细账单。

　　中国社会科学院前段时间发布的《新型城市化背景下的住房保障》报告认为，当前中国住房的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超出居民的支付能力;保障性住房供给比例偏低。

　　一般来说，向富人征税本意是用于调节贫富差别，但中国的税收收入重点用于行政开支和投资建设，挤压了教育、医疗、保障房等公共服务的投入份额。这样一来，高房价就是杀富不济贫，失去了收入的调节作用，不仅不公平，还有损效率，使得富人变穷，穷人更穷，不利于社会稳定。

　　高房价将绑架制造业不利于穷人

　　近年来，房价快速上涨，同时推动土地价格及租金上涨，更重要的是，房价上涨造成生活成本上升，倒逼工人工资上涨。

　　房地产价格的大幅度上涨导致企业运营成本迅速增加。这不仅让企业家丧失创新精力，也让工人难以在城市安心工作生活。近年已经有部分劳动密集型企业因为成本上升搬离中国。

　　由于房价持续上涨，使得拥有房产或土地的企业及个人的财富迅速增长，大量资本向房地产行业聚集。企业也热衷于搞房地产开发，高房价正在威胁中国制造业。

　　目前，北京市区一居室每月租金均价逼近4000元，根据北京市统计局公布的数据，2012年北京市职工月平均工资为5223元，比上年增长11.8%。这意味着一个人在北京工作一个月仅仅只能租一间一居室。

　　衣食住行是人赖以生存的基本条件，目前房租已经成为大多数中低收入者的最大生活开支。未来还可能遇到买房、结婚、看病、医疗等花销，这都需要花钱，由此可见，大多数人已经被高房价高房租压得喘不过气来，穷人并没有从高房价中受益。

　　高房价将社会分化为能买得起房的人和买不起房的人。一个健康的社会一定能让民众尤其是中低收入者买得起房，实现居者有其屋。如果一味推高房价只会造成贫富分化，不仅不利于社会公平，还有损经济效率。